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Si vas a vender o alquilar debes acondicionar lo mejor posible el inmueble.
Les comparto esta experiencia, tenía una propiedad de un cliente en venta y me tomó casi 3 meses poder encontrar comprador, pese a que hicimos todos los esfuerzos de promoción con tomas fotograficas de la fachada posterior de la propiedad y la correcta descripción de la misma, la debida asistencia y muchas visitas, muchos clientes interesados, pero en el 90% de los casos, no se decidían y nos recomendaban: limpiar el patio, el perimetro de la propiedad, asi como trabajar con la pintura, entre otras observaciones.
Lo cierto es que de tantas veces que le decía al propietario que debemos trabajar todo lo anterior, por fin, decidió hacerlo y mejorar la presentación de la casa. Se eliminó todo lo que estorbaba y que no hacía falta, se limpió el jardin, el patio y todo el perimetro se le puso verja que mostraba los limites del inmueble, de igual manera se trabajó la pintura y se le dió un tono fresco que mostraba o hacía sentir que la casa era aun mas grande. Todo lo anterior, a la siguiente visita, nos permitió tener un cierre exitoso por RD$7.5 MM.
El propietario feliz nos dijo: “De haberlo hecho antes hace rato hubiésemos vendido”. Yo le respondí: – usted no estaba gastando mas dinero, usted le agregaba mas valor a su propiedad y se recupera con la venta.
Esta historia refleja una realidad donde muchos propietarios tienen sus propiedades en oferta de venta o alquiler, pero como no van a vivir en ella toman la errónea decisión de descuidar la apariencia de la oferta y no la presentan lo mejor posible o no ayudan al Asesor Inmobiliario / Vendedor con ese particular.
No valdrá experiencia en ventas del Asesor, la primera impresión es la que cuenta, cita un dicho popular. Si usted ofrece una propiedad y tiene fotos en internet muy bien tomadas, pero cuando el cliente va y ve el inmueble percibe otra realidad, la venta o el alquiler se va a demorar más de lo que debería porque no va a conectar fácilmente con ese cliente visitante.
¿QUIERES VENDER / ALQUILAR TU INMUEBLE? Organizalo para lograr los mejores resultados en tiempo records, recueda, la primera impresión cuenta.
Aquí te comparto algunas ideas que se pueden trabajar para mejorar la presentación de un inmueble en oferta.
UNA CASA / APARTAMENTO
– Limpie el patio y recoja los escombros
– Arregle el perimetro con alambradas que definan los limites
– Pinte la casa /apartamento con buen acabado de pintura en todas sus áreas
– Corrija desperfectos
– Elimine los regueros si aun vive ahí
Ahora considere usted otras cosas que lleven a los resultados…
UN SOLAR / LOTE
– Ordene limpiarlo y elimine los escombros
– Levante los linderos, que se perciban los limites a la vista
– Limpie bien la entrada al lote
– Presentelo de la mejor forma posible
Estas observaciones aplican para cualquier inmueble con intención de venta o alquiler, si quiere lograr resultados mas rápidos tómese el tiempo de delegar el cuidado y la correcta presentación visual del inmueble.
Vamos a vender!
