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¿Te imaginas vivir en un crucero de lujo sin moverte del paraíso caribeño?
En nuestros años de experiencia en el mercado inmobiliario dominicano, hemos visto decenas de proyectos prometedores, pero nunca algo como Cruise On Land Punta Cana. Este desarrollo revolucionario redefine completamente el concepto de inversión inmobiliaria en el Caribe, y nosotros, en DRODRIGUEZ REAL ESTATE, tenemos el privilegio de presentarte esta oportunidad única que está transformando Bávaro Punta Cana.
La pregunta que nos hacen constantemente nuestros clientes inversionistas en República Dominicana, Estados Unidos y Europa, especificamente residentes en Madrid España es simple pero poderosa: “¿Dónde puedo encontrar una inversión que combine rentabilidad, exclusividad y experiencia única?” La respuesta está aquí, en este proyecto extraordinario que combina la comodidad de un resort de lujo con las ventajas de una inversión inmobiliaria sólida, segura y con garantía fiduciaria.
¿Qué hace único a Cruise On Land Punta Cana?
Cruise On Land Punta Cana no es simplemente otro desarrollo inmobiliario en la costa dominicana. Lo definimos como el primer parque temático residencial, vacacional y turístico del Caribe, un concepto revolucionario que fusiona la experiencia de un crucero de lujo con la estabilidad de una inversión inmobiliaria premium.
Este proyecto visionario recrea la experiencia completa de un crucero, pero situado en tierra firme en una de las zonas más codiciadas de Punta Cana. Imagínate despertar cada día en tu propio apartamento con vista al mar, mientras disfrutas de más de 100 servicios y amenidades que normalmente solo encontrarías en los cruceros más exclusivos del mundo.
La visión detrás del concepto
Nosotros entendemos que el mercado inmobiliario actual demanda innovación. Los inversionistas latinos, especialmente aquellos residentes en Estados Unidos, buscan propiedades que no solo aprecien en valor, sino que también ofrezcan experiencias únicas y generación de ingresos pasivos. Cruise On Land responde a esta demanda de manera espectacular.
Ubicación estratégica en el corazón de Bávaro
La ubicación de Cruise On Land Punta Cana no podría ser más estratégica. Situado en Bávaro Punta Cana, una de las zonas turísticas más desarrolladas y codiciadas de República Dominicana, el proyecto se beneficia de una infraestructura madura y un flujo constante de turistas internacionales que cada año se hace mas grande.
Ventajas de la ubicación
Bávaro ofrece ventajas incomparables para inversionistas inteligentes:
- Conectividad excepcional: A solo 15-20 minutos del Aeropuerto Internacional Punta Cana
- Infraestructura consolidada: Servicios públicos, telecomunicaciones y vías de acceso de primer nivel
- Entorno turístico maduro: Rodeado de hoteles 5 estrellas, campos de golf y atracciones turísticas y otros que se desarrollan.
- Apreciación constante: Zona con historial comprobado de valorización inmobiliaria
Nosotros hemos analizado el mercado durante años, y podemos afirmar con certeza que pocas ubicaciones en el Caribe ofrecen el potencial de crecimiento y estabilidad que encontramos en esta zona privilegiada de Punta Cana en República Dominicana.
Tipologías de apartamentos: opciones para cada inversionista
En Cruise On Land Punta Cana, nosotros hemos diseñado una gama completa de tipologías para satisfacer diferentes perfiles de inversión y estilo de vida. Cada opción ha sido cuidadosamente planificada para maximizar tanto el confort como el potencial de rentabilidad.
Suite Hotelera 1 Habitación
Nuestra Suite Hotelera 1 habitación representa la entrada perfecta al mundo de la inversión inmobiliaria en Punta Cana. Con un diseño inteligente y completamente amueblada, esta tipología ofrece:
- Metraje optimizado: Espacios funcionales diseñados para máximo confort
- Amueblado completo: Listo para generar ingresos desde el primer día
- Inversión accesible: Punto de entrada ideal para nuevos inversionistas
- Alto potencial de ocupación: Perfecta para turistas y viajeros de negocios
Suite Hotelera Premium
Para inversionistas que buscan un nivel superior de exclusividad, nuestra Suite Hotelera Premium ofrece acabados de lujo y espacios ampliados:
- Diseño premium: Materiales y acabados de la más alta calidad
- Espacios ampliados: Mayor comodidad para huéspedes exigentes
- Vistas privilegiadas: Ubicaciones preferenciales dentro del complejo
- Rentabilidad superior: Tarifas premium por la experiencia exclusiva
Apartamento de 2 Habitaciones
Nuestro Apartamento de 2 habitaciones está diseñado para familias y grupos pequeños, ofreciendo:
- Flexibilidad de uso: Ideal para uso personal o alquiler vacacional
- Espacios familiares: Diseño pensado para el confort de familias
- Múltiples configuraciones: Adaptable a diferentes necesidades
- Excelente relación precio-valor: Punto dulce para muchos inversionistas
Suite de 2 Habitaciones
La Suite de 2 habitaciones combina la amplitud con el lujo, proporcionando:
- Espacios generosos: Diseño amplio y confortable
- Amenidades exclusivas: Acceso preferencial a servicios premium
- Versatilidad de inversión: Excelente para alquiler a largo y corto plazo
- Apreciación acelerada: Tipología con alto potencial de valorización
Apartamentos de 3 y 4 Habitaciones
Para inversionistas serios que buscan propiedades de gran formato, nuestros Apartamentos de 3 y 4 habitaciones representan la cúspide del lujo:
- Espacios residenciales completos: Perfectos para residencia permanente
- Potencial de ingresos múltiples: Posibilidad de alquiler por habitaciones
- Exclusividad garantizada: Limitada disponibilidad para máxima exclusividad
- Inversión de patrimonio: Ideales para construcción de riqueza a largo plazo
Estructura de precios competitiva
Los precios de Cruise On Land Punta Cana están para ofrecer valor excepcional en cada segmento:
| Tipología | Precio Desde | Metraje | ROI Estimado |
|---|---|---|---|
| Suite Hotelera 1 Hab | US$76,000 | 36.84 m² | 8-10% anual |
| Suite Premium | US$114,000 | 44.32 m² | 9-11% anual |
| Apartamento 2 Hab | US$134,000 | 64.06 m² | 7-9% anual |
| Suite 2 Hab | US$217,000 | 76.12 m² | 8-10% anual |
| Apartamentos 3-4 Hab | US$201,000+ | 94.77+ m² | 6-8% anual |
Precios sujetos a disponibilidad y condiciones del mercado
Avance de construcción: progreso tangible
Una de las ventajas más importantes que nosotros destacamos de Cruise On Land Punta Cana es el avance real y tangible de la construcción. Mientras muchos proyectos siguen en papel o en etapas iniciales, este desarrollo ya muestra un progreso físico impresionante.
Estado actual de construcción
Los edificios 1 y 2 ya están muy avanzados, con estructuras visibles que demuestran el compromiso serio del desarrollador. Esto significa:
- Riesgo reducido: La construcción activa minimiza incertidumbres
- Cronograma confiable: Entrega proyectada para finales del 2025 y principios del 2026 para edificios 1 y 2
- Calidad visible: Los inversionistas pueden evaluar la calidad de construcción al visitar las instalaciones agendando una cita asitida con DRODRIGUEZ REAL ESTATE y/o Daniel Rodriguez
- Confianza incrementada: Evidencia tangible del progreso del proyecto
Planificación de entregas
Nosotros hemos confirmado con el desarrollador el siguiente cronograma de entregas:
- Edificios 1-2: Entrega programada finales 2025 y principios de 226
- Edificios 3-4: Entrega programada – Julio 2026
- Edificios 5: Entrega programada Febrero 2027
Plan de pagos flexible y accesible
La flexibilidad financiera es crucial para nuestros clientes inversionistas. Por eso, Cruise On Land Punta Cana ofrece un plan de pagos especialmente diseñado para facilitar la inversión:
Estructura de pagos
- US$2,000 de reserva: Asegura tu unidad inmediatamente
- 10% a la firma del contrato: En los siguientes 20-30 días
- 30% durante construcción: Pagos iguales durante construcción de la obra
- 60% contraentrega: Pago final al recibir la propiedad o con financiamiento hipotecario
Opciones de financiamiento
Para mayor flexibilidad, también podrás contar con:
- Financiamiento hipotecario: Hasta 50-60% del valor de la propiedad
- Planes de pago extendidos: Opciones personalizadas según perfil del inversionista
- Asesoría financiera especializada: Te guíamos en la mejor opción con nuestros asesores hipotecarios.
Más de 100 amenidades y servicios únicos
Lo que verdaderamente distingue a Cruise On Land Punta Cana de cualquier otro desarrollo en el Caribe son sus más de 100 amenidades y servicios. Estas facilidades podrán recrea fielmente la experiencia de un crucero de lujo y tu puedes ser parte de los propietarios de una residecia que conecte con facilidad con esas amenidades y servicios,ideales para el disfrute familiar, para ti que quieres retirarte o para ti que quieres generar ingresos con renta vacacional. 100 amenidades y servicios, agrega potencial y distinción a tu apartamento residencial.
Amenidades principales
Entretenimiento y recreación:
- Teatro para espectáculos en vivo
- Casino con para juegos internacionales
- Múltiples piscinas
- Parque acuático con toboganes
- Canchas deportivas variadas
- Gimnasio y spa de clase mundial
Gastronomía internacional:
- 15+ restaurantes especializados
- Bares temáticos y lounges
- Servicio de room service 24/7
Servicios de conveniencia:
- Concierge multilingüe
- Servicio de limpieza
- Lavandería y tintorería
- Tiendas y boutiques
- Servicios médicos básicos
- Transporte interno
Experiencia todo incluido
Una característica revolucionaria es el sistema de membresía todo incluido opcional, que permite a propietarios y huéspedes acceder a todos los servicios mediante una tarifa mensual, similar a un crucero tradicional.
15 edificios condohotel: diversificación inteligente
El desarrollo completo de Cruise On Land Punta Cana contempla 15 edificios tipo condohotel, cada uno con características y amenidades específicas. Esta diversificación ofrece ventajas importantes para inversionistas:
Ventajas de la diversificación
- Riesgo distribuido: Inversión no concentrada en un solo edificio
- Diferentes segmentos de mercado: Cada edificio atrae diferentes tipos de huéspedes
- Ocupación optimizada: Mayor flexibilidad para generar ingresos
- Apreciación escalonada: Diferentes ritmos de valorización según demanda
Gestión profesional integrada
Todos los edificios y sus unidades individuales que pertenecen bajo CERTIFICADO DE TITULO, otorgado por el registrador de titulo a cada propietario, operará bajo un sistema de gestión integrado denominado Rental Pool o Pool de Rentas que garantiza:
- Estándares uniformes: Calidad consistente en todo el complejo
- Marketing centralizado: Mayor alcance y eficiencia promocional
- Ocupación optimizada: Distribución inteligente de huéspedes
- Mantenimiento profesional: Conservación del valor a largo plazo
- Libre de estres : Podrás disfrutar de beneficios de por renta corto sin tener que estar gestionando el trabajo pesado: limpienza, reposicones, cuidado, seguridad, marketing, promociones, cheking y chekout. Solo vas a disfrutar de los beneficios de tu unidad mientras no la usas.
Potencial de inversión para latinos en Estados Unidos
Cruise On Land Punta Cana representa una oportunidad excepcional específicamente para la comunidad latina en Estados Unidos, por varias razones estratégicas:
Ventajas fiscales y legales
- Tratado de doble tributación: Evita la doble imposición fiscal
- Marco legal estable: Seguridad jurídica para inversionistas extranjeros
- Facilidad de transferencia: Procesos simplificados para compraventa
- Protección de inversión: Garantías legales para propietarios extranjeros
- Libre de impuestos : La figura del FIDEICOMISO y los beneficios del CONFOTUR, te brindan la oportunidad de ahorrar dinero por el NO PAGO de impuestos de manera legal.
Conectividad cultural y geográfica
- Proximidad: Vuelos directos desde principales ciudades de USA
- Idioma: Comunicación fluida en español/inglés
- Cultura familiar: Ambiente acogedor para familias latinas, americas y europeas, las altas cifras de turístas constantes en la zona no mienten.
- Red de contactos: Comunidad de inversionistas latinos establecida
Análisis de rentabilidad y ROI proyectado
El mercado turístico de Punta Cana y en un análisis con proyeccione conservadora, Cruise On Land ofrece perspectivas de rentabilidad excepcionales:
Fuentes de ingresos múltiples
- Alquiler vacacional: Ingresos por noches ocupadas
- Apreciación del capital: Valorización de la propiedad
- Reventa: Potencial de ganancia de capital
Proyecciones conservadoras
Ocupación esperada:
- Año 1: 60-65% ocupación promedio
- Año 2-3: 70-75% ocupación promedio
- Año 4+: 75-80% ocupación promedio
Tarifas promedio por noche:
- Suite Hotelera: US$120-150/noche
- Suite Premium: US$180-220/noche
- Apartamentos 2 hab: US$200-250/noche
- Apartamentos grandes: US$300-400/noche
Comparación con la competencia
En Punta Cana, y Cruise On Land se destaca significativamente por:
Ventajas competitivas únicas
Versus hoteles tradicionales:
- Propiedad: Eres dueño, no solo huésped
- Ingresos pasivos: Genera dinero cuando no la usas
- Personalización: Puedes decorar y modificar tu espacio
- Apreciación: El valor aumenta con el tiempo
Versus otros condominios:
- Amenidades superiores: Ofrece más de 100 servicios únicos
- Concepto temático: Experiencia diferenciada
- Gestión profesional: Operación tipo resort
- Ocupación garantizada: Sistema de reservas integrado
¿Cómo adquirir tu apartamento en Cruise On Land Punta Cana?
Es un proceso de adquisición simple y transparente para nuestros clientes :
Pasos del proceso
- Consulta inicial: Evaluación de necesidades, unidad de preferencia y presupuesto
- Selección de unidad: Visita virtual o presencial al proyecto, revision de disponibles y elección
- Bloqueo : Luego de seleccionar la unidad tienes 24-48 horas con la unidad bloqueada a tu familiar para emitir un comprobante de Reserva, este proceso es guiado paso a paso.
- Reserva: Aplicas un pago de US$2,000 para asegurar la unidad
- Due diligence: Haces tu investigación e igual no nosotros la hacemos contigo, llenas formularios y compartes información solicitada para el fideicomiso y el desarrollador.
- Firma de contrato: Formalización de la compra, puedes firmar a distancia, presencial o con un apoderado legal.
- Pagos programados: Según cronograma establecido, realizas tus pagos en la forma acordada.
- Entrega: Recepción de llaves y documentos finales, en el plazo considerado por la administración del proyecto al cumplir con el acuerdo y/o contrato.
Documentación requerida
Para inversionistas extranjeros, la documentación es mínima:
- Pasaporte vigente
- Comprobante de ingresos
- Carta de trabajo / certificación laboral
- Referencias bancarias
- Reporte de Impuestos de su país
- Llenar formularios KYC constructora
- Llenar formulario KYC fideicomiso
- Comprobante de pago de RESERVA
- Comprobante de pago de SEPARACIÓN
- Comprobante de de pago GASTOS LEGALES contrato por US$100
Estrategias de gestión y operación
Una vez que adquieres tu propiedad en Cruise On Land Punta Cana, podrás implementar la estrategia de gestión más efectiva para maximizar tus ingresos:
Opciones de gestión
Gestión propia:
- Control total: Decides precios, con ciertas retricciones para competencia justa, políticas y huéspedes
- Ingresos íntegros: 100% de los ingresos son tuyos
- Flexibilidad máxima: Uso personal cuando desees
Gestión delegada:
- Administración profesional: Equipo experto maneja todo
- Marketing incluido: Promoción en plataformas principales
- Mantenimiento garantizado: Conservación profesional
- Ingresos pasivos: Recibes utilidades sin preocupaciones
Plataformas de comercialización
Canales que podrán trabajar con unidades residenciales:
- Airbnb y VRBO: Alcance internacional masivo
- Booking.com: Presencia en mercado hotelero
- Plataformas locales: Acceso a mercado doméstico
- Marketing directo: Red de contactos personal
Tendencias del mercado turístico dominicano
El timing para invertir en Cruise On Land Punta Cana no podría ser mejor. En las tendencias del mercado turístico dominicano, encontramos indicadores extremadamente positivos:
Crecimiento sostenido del turismo
- Llegadas internacionales: Crecimiento del 8-12% anual
- Turismo de lujo: Segmento con mayor crecimiento
- Estadías prolongadas: Tendencia hacia vacaciones más largas
- Diversificación de mercados: Nuevos países emisores
Factores impulsores
Infraestructura mejorada:
- Aeropuerto Internacional ampliado
- Nuevas carreteras y conectividad
- Servicios públicos modernizados
- Telecomunicaciones de alta velocidad
Políticas gubernamentales favorables:
- Incentivos para inversión turística
- Estabilidad política y económica
- Marcos legales actualizados
- Promoción internacional activa
FAQ – Preguntas Frecuentes
¿Qué hace único a Cruise On Land Punta Cana?
Es el primer parque temático residencial del Caribe que recrea la experiencia completa de un crucero de lujo en tierra firme, con más de 100 amenidades y 15 edificios condohotel.
¿Cuál es el plan de pagos?
US$2,000 de reserva, 10% a la firma del contrato (20-30 días), 30% durante construcción y 60% contraentrega o con financiamiento hipotecario.
¿Cuándo se entregará mi apartamento?
Depende en que edificio elijas tu apartmaento, 1 y 2 se entregarán en finales 2025 y principios del 2026, con entregas escalonadas hasta 2027 para edificios del 3 al 5.
¿Puedo obtener financiamiento?
Sí, podrás financiar con un banco desde el 60 y hasta el 70% del valor de la propiedad, además de planes de pago personalizados. Ademas se contempla la posibilidad de un financiamiento directo por parte de la desarrolladora lo que se traduce en mejores condiciones para ti.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
Se proyecta un ROI entre 7-11% anual dependiendo de la tipología, basado en análisis conservadores del mercado.
¿Puedo usar mi apartamento personalmente?
Absolutamente. Puedes usar tu propiedad cuando desees y generar ingresos cuando no la utilices. Recuerda que tu apartamento es de tu propiedad garantizado con un CERTIFICADO DE TITULO que se entrega con el saldo final.
¿Qué servicios incluye la gestión?
La gestión profesional incluye marketing, reservas, limpieza, mantenimiento, atención a huéspedes y contabilidad completa, reportes periodicos y e ingreso de ganancias en tu cuenta bancaria.
¿Es segura la inversión para extranjeros?
Sí, República Dominicana tiene marcos legales estables, tratados de protección de inversión y facilidades específicas para inversionistas extranjeros. Nuestro país disfruta de una alta tasa de inversion extranjera en el sector turismo sobre todo. De hecho, Cruise On Land es fruto de la unión de inversionistas con grandes capitales de origen americano, colombiano y dominicano
¿Qué documentos necesito como inversionista extranjero?
Pasaporte vigente, un segundo documento de identidad, certificacion laboral, comprobantes de ingresos, movimientos bancarios últimos 3-6 meses, reporte de impuestos de su pais de 2 ultimos años y llenar formularios KYC del fideicomiso y del desarrollador.
¿Cuándo puedo visitar el proyecto?
Puedes AGENDAR tu visita presencial o tu cita por Zoom o Google Meet y hacer un tour virtual completo. Contacta con nosotros para coordinar tu visita o AGENDA AQUI.
¡Tu oportunidad de invertir en el futuro del turismo caribeño está aquí!
En DRODRIGUEZ REAL ESTATE, estamos listos para acompañarte en cada paso de esta emocionante inversión. Cruise On Land Punta Cana representa más que una simple compra inmobiliaria; es tu entrada a un estilo de vida exclusivo y una inversión que transformará aun más futuro financiero.
Contacta con nosotros hoy mismo y asegura tu lugar en este desarrollo revolucionario que está redefiniendo el concepto de inversión turística en el Caribe.
