Recientemente la DGII estableció mediante resolución que el tope de las viviendas de bajo costo es de RD$5,193,655.75, por tanto la vivienda elegida debe cumplir ese requisito o menos de ese monto, pero cuidado, no solo es el precio tope el requisito, en este articulo, le compartimos los requisitos y pasos necesarios para usted pueda ser favorecido con esa compensación del Itebis pagado por la construcción de esa vivienda.
REQUISITOS DE LA VIVIENDA
- El valor debe ser igual o menor a RD$5,193,655.47
- El proyecto debe ser de bajo costo
- Debe estar desarrollado por un fideicomiso de bajo costo
- Debe estar administrado por una fiduciaria
- El proyecto donde lo adquiera debe estar registrado ante DGII y clasificado como de bajo costo.
- La vivienda tendrá que ser utilizada o habitada por el adquiriente, ascendentes, decendientes, o colaterales, todos hasta el primer grado.
REQUISITOS DE USTED
- Ser dominican@.
- Cédula ambos lados de el (los) adquirientes.
- Esa debe ser su única y primera vivienda.
- Solicitar CERTIFICACIÓN en CATASTRO NACIONAL de NO INSCRIPCIÓN DE INMUEBLE
- Ser pre calificado para un posible financiemiento hipotecario del monto que pueda necesitar. (NO OBLIGATORIO)
- Estar inscrito en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) ya sea por cuenta propia o por estar empleado.
- Carta donde autorices a la DGII acreditar el bono a LA FIDUCIARIA que administra el proyecto donde se adquiere la vivienda.
- SI VIVES FUERA DE REP.DOM:
- Todo lo anterior + Declaración Jurada de Residencia notariada por el Consulado Domincano del país donde vivas y luego apostillada en República Dominicana ( indicar dónde vive y que NO PERCIBE INGRESOS en la República Dominicana).
Al completar estos requisitos en el proyecto elegido, ya usted se estariía acercando a la obtención del Bono Primera Vivienda que estaría gestionandolo la fiduciaria encargada para aplicarlo al INICIAL o al FINANCIAMIENTO.
NOTA IMPORTANTE: Si usted cumple todos los requisitos anteriores, pero pagó su apartamento sin necesidad del Bono Primera Vivienda y desea gestionarlo para que le sea asignado a su cuenta de banco personal, tambien puede hacerlo. (Siempre que haya comprado en un proyecto de bajo costo y administrado por una fiduciaria).
PASOS PARA LOGRAR EL BONO PRIMERA VIVIENDA
- Realice una PRE-CALIFICACIÓN bancaria con el banco de su preferencia y vea que monto le pueden prestar y compartala con su vendedor.
- Busque o elija un proyecto residencial desarrollado bajo fideicomiso de bajo costo: Ver AQUI
- Elija el inmueble que se ajusta a su necesidad y presupuesto.
- Solicite aplicar BONO PRIMERA VIVIENDA al INICIAL o al FINANCIAMIENTO
- Reserve o separe esa vivienda con los montos establecidos por el desarrollador
- Firme su contrato de opción a compra (condiciones y pago del inicial, entrega)
- Cumpla sus cuotas y compromiso de pago hasta la entrega (cumplir crea un historial de pagos que le ayuda para financiar su vivienda).
- Deposite los requisitos ante la fiduciaria o desarrollador cuando le soliciten o en coordinación con su vendedor / asesor.
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